方興建筑提示您，如果您沒(méi)有宅基地，還想建別墅的話(huà)，可以租借宅基地，國內政策規定是二十年。如果購買(mǎi)的話(huà)，您如果不是這個(gè)村集體組織的成員，存在政策風(fēng)險，如果沒(méi)有過(guò)硬的人際關(guān)系，建議慎重考慮。另外如果建房的話(huà)，手續審批、施工過(guò)程的協(xié)調四鄰關(guān)系是難點(diǎn)，您需要讓原房主處理好。